Le emergenze condominiali possono verificarsi in qualsiasi momento, ma diventano particolarmente complicate da gestire durante i giorni festivi,...

Il riscaldamento centralizzato è un sistema comune in molti edifici condominiali, progettato per fornire calore in modo uniforme a tutti gli appartamenti.

Le regole condominiali rappresentano il fondamento di una convivenza ordinata e armoniosa all’interno di un condominio. La loro osservanza è...

Affittare un appartamento in condominio comporta una serie di responsabilità per il proprietario che non si limitano solo alla registrazione del...

Vivere in un condominio pulito e ordinato è un piacere che tutti i residenti meritano di godere. Ma come garantire che gli spazi comuni siano sempre impeccabili? La risposta risiede nei servizi professionali di pulizia condominiale.

Le riunioni condominiali possono essere fonte di stress e tensioni. Eppure, con le giuste strategie, possono trasformarsi in momenti costruttivi per...

Risparmiare! Un obiettivo comune per molti proprietari di appartamenti. Ma come farlo quando si parla di spese condominiali? La risposta è più...

Vivere in un supercondominio può apparire impegnativo, ma non è necessariamente così. Con un'organizzazione adeguata, anche le strutture più...

Vivere in un condominio comporta diritti e doveri. Tra questi, uno dei più importanti è la possibilità di accedere ai registri condominiali. Ma cosa...

Vivere in un condominio con aree verdi durante la stagione calda è un vero privilegio, ma è essenziale utilizzare questi spazi in modo responsabile, rispettando le regole e garantendo che possano essere apprezzati da tutti i condomini.

Le statistiche parlano chiaro, il numero degli animali da compagnia presenti nelle famiglie italiane tocca cifre a sei zeri. A conti fatti sono circa un italiano su tre ad amare profondamente gli animali da compagnia. Cani, gatti, uccelli, roditori, pesci ecc: ben oltre 60 milioni di animali d’affezione che condividono appartamenti e immobili ad uso civile con i proprietari.

Sono sempre di più gli amministratori condominiali che, laddove gli spazi lo consentano, decidono di realizzare una piscina condominiale sia per aumentare il valore di mercato delle proprietà, sia per lo stesso diletto dei condomini.

Affinché la comunicazione tra condomini e amministrazione sia fluente, è essenziale adottare strumenti di comunicazione affidabili. Questi possono includere una bacheca online per annunci e comunicazioni, gruppi WhatsApp per scambi rapidi di informazioni e questioni urgenti, incontri periodici tra i residenti per discutere dei problemi e prendere decisioni importanti.

La sicurezza in condominio è un tema estremamente importante per garantire la protezione degli abitanti e ridurre al minimo i rischi in situazioni di pericolo. La corretta gestione delle emergenze e l’efficace evacuazione in caso di urgenza necessitano dell’implementazione dei piani di sicurezza ben definiti e la formazione adeguata di tutti i residenti.

La gestione delle richieste e reclami dei condomini è un aspetto importante per assicurare una corretta manutenzione degli edifici e un ambiente tranquillo e armonioso tra i residenti. È di vitale importanza che i condomini si sentano ascoltati e che le loro preoccupazioni vengano affrontate tempestivamente ed efficacemente.

Negli ultimi anni, grazie alla crescente sensibilità nei confronti delle tematiche legate al risparmio energetico e alla salvaguardia ambientale, sono aumentate in modo significativo le richieste di installazione di pannelli fotovoltaici nelle abitazioni.

Ogni anno i condomini si ritrovano a partecipare ad assemblee per decidere le sorti dello stabile in cui vivono e per prendere decisioni riguardanti l’ordinaria e la straordinaria amministrazione.

Per la manutenzione ordinaria di edifici residenziali e commerciali, è indispensabile poter contare su un valido amministratore di condominio, che si rivela ancora più importante quando si verificano emergenze oppure l’assemblea delibera interventi non inclusi nelle operazioni di routine.

Nell’esercizio del suo mandato, l’amministratore condominiale potrebbe essere chiamato a rispondere per responsabilità civile e penale. Questo succede quando nell’espletamento dei suoi doveri viola gli obblighi previsti contrattualmente o nel caso in cui tenga dei comportamenti perseguibili penalmente.

La sicurezza nei condomini è un tema di vitale importanza per garantire la tranquillità e la serenità degli abitanti. I furti e le intrusioni costituiscono un pericolo per la proprietà e l’incolumità delle persone che abitano all’interno.

Specialmente nei condomini di grandi dimensioni il consigliere di condominio occupa un ruolo essenziale nella gestione delle criticità e dei disagi.

Le liti tra condomini possono rendere difficile la convivenza all’interno di un edificio. Potrebbero esserci divergenze di opinioni su questioni come il rumore, l’utilizzo delle parti comuni, la manutenzione e i lavori di ristrutturazione.

La raccolta differenziata in condominio è una questione delicata che va gestita nel pieno rispetto delle normative comunali per non incorrere in sanzioni.

Per questioni di natura estetica e per garantire maggiore privacy, spesso e volentieri si prende in considerazione l’idea di installare dei divisori sui balconi in un edificio condominiale.

È essenziale massimizzare l’utilizzo degli spazi interni del tuo appartamento.
Puoi tranquillamente realizzare dei cambiamenti attraverso la modifica della planimetria del tuo appartamento, gestendo la progettazione e affrontando le questioni legali e burocratiche.

Negli ultimi anni, complice anche i cambiamenti climatici che stanno interessando l’intero pianeta, in Italia si stanno verificando sempre più frequentemente eventi meteorologici ad alta intensità. Il maltempo può causare danni significativi non solo alle persone, ma anche alle abitazioni.

I fondi di rinnovamento nel condominio, definiti in maniera più ampia fondi cassa, rappresentano uno strumento di grande importanza per la gestione economica del condominio.
Questi possono essere impiegati in vari modi.

La sostenibilità passa nelle semplici azioni quotidiane come la gestione dei rifiuti all’interno di un condominio.
Un’attività che molto spesso può creare incomprensioni e che recentemente ha visto l’introduzione di nuove normative.
È importantissimo gestire correttamente la raccolta differenziata in un condominio per avere un ambiente più pulito e…

Il processo di digitalizzazione sta investendo anche il settore dell’amministrazione condominiale.
Grazie all’utilizzo di software specifici, di applicazioni e della fatturazione elettronica i vantaggi per gli amministratori e i condomini sono molti. Scopriamo quali sono i principali.

Il Registro Anagrafe Condominiale, definizione e differenze con altri registri

Il Registro Anagrafe Condominiale è un registro nel quale sono inseriti tutti i dati dei condomini, sia che si tratti di proprietari che di inquilini. 

debiti ereditari rappresentano un aspetto cruciale della successione. Questi debiti, che includono prestiti, mutui, obbligazioni e saldi delle carte di credito, sono trasferiti ai familiari dopo la morte di un individuo.

L’articolo 33 quater del Decreto-Legge 115 del 2022 ha apportato modifiche significative al Testo Unico Edilizio, rendendo non più necessario il permesso del Comune per l’installazione di vetrate panoramiche amovibili (VEPA) su balconi e terrazze.

Gli uccelli indesiderati come piccioni e gabbiani rappresentano un vero problema per i palazzi situati nelle aree urbane.

Le infiltrazioni condominiali possono rappresentare un problema per coloro che risiedono negli edifici plurifamiliari.

Comprendere le responsabilità del costruttore è essenziale per affrontare la situazione in maniera adeguata.

Quando si desidera acquistare un appartamento in un condominio capita di chiedersi a chi spettano le spese condominiali, una domanda che non sempre trova una risposta precisa e certa.

Il Decreto disciplina la qualità delle acque potabili e si applica a tutte le acque destinate al consumo umano, sia trattate che non trattate, utilizzate per scopi potabili, preparazione di cibi, bevande o usi domestici, sia in ambienti pubblici che privati, indipendentemente dalla loro origine.

Le perdite d’acqua in condominio sono un problema piuttosto comune causato da un semplice guasto a un tubo o a un rubinetto dimenticato aperto: le cause di un’infiltrazione d’acqua possono essere molteplici e spesso prevedibili.

Per ridurre i consumi energetici e l’impatto ambientale si può scegliere di installare un impianto fotovoltaico sul tetto condominiale, che sfrutta l’energia solare per la produzione di energia, diventando una soluzione economica e green.

Installare un impianto di videosorveglianza in un condominio aiuta a sentirsi più sicuri in un ambiente frequentato da persone diverse, residenti e non, riducendo la possibilità di furti e atti di vandalismo.

Spetta ai condomini versare periodicamente le somme destinate ad affrontare le spese di mantenimento dell’edificio in comproprietà.

Si definiscono barriere architettoniche tutti gli ostacoli posti alla libertà di movimento, all’interno di uno spazio chiuso o aperto, pubblico o privato, di una persona affetta da disabilità e non.

Durante ogni assemblea condominiale viene redatto un verbale, che è un documento ufficiale informativo circa la discussione avvenuta e le decisioni che sono state prese.

Molto spesso si parla di diritti dei condomini ma, va detto, accanto a tutto questo esistono dei doveri che vanno necessariamente rispettati per garantire una convivenza civile con gli altri inquilini dei palazzi.

Nei condomini è importante salvaguardare l’incolumità degli inquilini e adottare tutte le misure di sicurezza necessarie per prevenire eventuali incidenti.

Le norme antincendio per i condomini sono molto stringenti e prevedono sia l’installazione di dispositivi di sicurezza atti a domare eventuali incendi, ma anche vie di fuga e piani di evacuazione.

La raccolta dei rifiuti in condominio deve essere svolta con particolare attenzione seguendo delle regole precise che permettono di svolgere tale operazione in maniera corretta senza compiere alcun errore grave.

Una corretta raccolta differenziata rispetta l’ambiente, è segno di civiltà e decoro per la città in cui abitiamo.

Vivere in un condominio significa avere sempre a che fare con altre persone, ma non solo, anche con la suddivisione di oneri economici ben precisi...

La giusta impresa di pulizie per il proprio condominio rappresenta sicuramente una scelta difficile che deve essere svolta con attenzione.

Il bonus barriere architettoniche 2022 è una detrazione pari al 75% su quelle che sono le spese sostenute per interventi per eliminare le barriere architettoniche.

Il caro bollette sta diventando insostenibile per milioni di italiani, anche in condominio. D'altronde i costi di energia e gas hanno toccato delle...

In ottemperanza all'art. 1 comma 10 D.M. 6 ottobre 2022 n. 383 (Decreto Cingolani) in tema di risparmio energetico, viene messa a disposizone di...

Il parcheggio condominiale rientra tra le aree comuni di cui possono usufruire i proprietari e, spesso, la sua gestione si rivela una questione...

Il portiere del condominio è una figura fondamentale all'interno della vita di uno stabilimento dove abitano più persone. Sostanzialmente, si tratta...

Le parti in comune di un condominio, spesso e volentieri, sono oggetto di un uso esclusivo: scopriamo quando questo è possibile, come funziona e...

Il primo step nella nomina di “amministratore condominiale” è rappresentato dalla convocazione dell’assemblea.

Dopo essere stato nominato, l'amministratore di condominio assume una serie di articolati oneri e doveri che deve compiere per rispettare il suo...

Il codice fiscale del condominio rappresenta un elemento fondamentale che deve essere necessariamente presente e che identifica, senza alcun errore,...

Chi vive in condominio deve sottostare a parecchi oneri e adempimenti di diverso tipo. Il conguaglio condominiale è uno di questi e al suo interno...

Quando si parla di millesimi di proprietà e di tabelle spesso si fa confusione perché queste attribuiscono dei diritti ai proprietari che ne posseggono di più, ma al contempo anche degli oneri.

Quando si parla di riforma condominiale si pensa innegabilmente alla legge 220/2012, conosciuta meglio come ''Nuova riforma del condominio'', la...

Capita molto spesso di avere screzi e discussioni con i vicini in merito al comportamento degli animali domestici.

Quando un condominio è composto da 9 o più condomini urge la presenza di un amministratore di condominio, non per rischio sanzioni, ma perché per la gestione di un bene comune è sempre necessaria la presenza di un professionista.

E’ stato pubblicato (Gazzetta Ufficiale n.70 del 24 marzo 2022) il Decreto Legge n.24 del 24 marzo 2022 recante “Disposizioni urgenti per il superamento delle misure di contrasto alla diffusione dell’epidemia da COVID-19 in conseguenza della cessazione dello stato di emergenza”.

Ogni condominio ha un suo regolamento e un amministratore che controlla il corretto andamento gestionale dello stabile, attenendosi a una specifica sezione del Codice Civile.

Con l’aumento dei lavori di ristrutturazione derivato dalle recenti agevolazioni fiscali i dubbi sulle leggi che regolano la vita comune diventano ancora più pressanti.

All’interno dei condomini, in cui ci sono diverse parti comuni, le spese per la riparazione e manutenzione restano a carico dei singoli inquilini e proprietari degli appartamenti, tenuto conto del tipo di intervento. L’uso di queste parti, tuttavia, non è uguale per tutti gli interessati.

E’ bene sapere che anche uno stabile condominiale può provocare diversi danni e a tal riguardo basti solo pensare alle frequenti cadute dalle scale o a quelli che derivano dall’ascensore mal funzionante, senza contare le possibili infiltrazioni di acqua che interessano le singole unità abitative. Vediamo, pertanto, di fare maggiore chiarezza sul tema e se sussiste o meno l’obbligo assicurativo.

Quando si vive all’interno di un condominio è opportuno sapere che bisogna sottostare ad alcune regole precise sia per quanto concerne i comportamenti personali sia collettivi.

A norma di legge, è necessario convocare un’assemblea condominiale ordinaria almeno una volta l’anno per ogni stabile gestito dallo stesso amministratore di condominio.

Quando vi sono alcuni edifici legati tra loro da elementi comuni, allora si parla di supercondominio oltre al condominio. Le spese condominiali infatti potrebbero essere piuttosto alte proprio per la sua esistenza.

Gestire un condominio spesso si rivela talvolta un’impresa molto più ardua del previsto, poiché sono numerose le parti in causa che devono accordarsi fra loro facendo i reciproci interessi e quello della collettività.

Si comunicano le nuove modalità di accesso all'ufficio in vigore dal 30 agosto 2021 e valide fino a nuova comunicazione. si riceve solo su...